
Studi Perbandingan KPR Syariah Tanpa Bank dengan KPR Bank Konvensional
Anda ingin mengajukan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) ke Bank ? Tahukah anda, berapa biaya yang harus anda persiapkan untuk mengajukannya ?
Disini kami akan memberikan kepada anda gambaran persiapan keuangan yang harus anda siapkan untuk pengajuan KPR :
A. Biaya Uang Muka yang anda bayarkan ke Developer
Biaya ini berkisar antara 20% – 30% dari harga cash rumah. Tetapi, peraturan baru saat ini menyebutkan bahwa DP tidak bisa lagi sebesar 20% tetapi harus minimal menyentuh 30%. Jadi taruhlah harga rumah yang anda inginkan sebesar 300 juta, maka uang muka yang diperlukan adalah 90 juta.
B. Biaya yang dikenakan oleh pihak Bank
1. Biaya Apprasial
Biaya yang diperlukan oleh pihak Bank untuk menilai / memperkirakan harga rumah yang hendak di KPRkan. Biaya ini berkisar antara 300-700 ribu. Biasanya pihak Bank akan mengutus pihak ketiga untuk melakukannya. Mereka akan melihat lokasi, jenis bangunan, dan segala data yang diperlukan untuk memperkirakan berapa plavon KPR yang akan dikucurkan nantinya.
2. Biaya Provisi
Biaya ini besarnya adalah sekitar 0,5-1% dari kredit yang akan dikucurkan. Jadi bila plavon kredit yang anda ajukan adalah sebesar 200 juta, maka biaya provisi adalah kurang lebih 2 juta.
3. Biaya Administrasi
Biaya administrasi biasanya sebesar 250 ribu hingga 750 ribu.
4. Biaya Asuransi Jiwa
Berkisar 1 – 2 % dari plavon kredit, atau bila kita dasarkan pada plavon kredit 200jt, sekitar 4 juta